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徐州市二套房契税是怎样收的
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
按照国家的规定购买第二套房、契税若没有享受优惠政策，契税税率一般是按照房价的3%缴纳。
二套房契税政策如下：按照国家规定购买第二套房，契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3％缴纳。
二套房交税标准是：（一）契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。
法律分析：家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为5%。家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。
契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
契税去哪里交要带什么资料
户口本、结婚证等相关证明文件。测绘图、房屋登记表等相关文件。房产评估报告（部分地区需要）。在准备好以上资料后，可以前往当地契税征收部门进行缴纳。
买新房需提交：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。提交纳税申报 备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。
如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
需要带购房合同，购房发票，身份证，户口簿，婚姻证明，无房证明，到当地税务局申请契税纳税申报，有享受税收优惠政策的，应当提供减免契税的证明材料，纳税人应当在购房以后10天以内，向当地地税分局进行纳税申报，如实缴纳。
购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
开发商代收契税不交怎么举报
法律分析：12366。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
当地税局及房屋管理部门。契税由地税机关直接征收，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。若开发商强制代收代缴税费，或以此作为交房条件，购房人可向房屋所在地的地税局及房屋管理部门投诉举报。
开发商不退契税找当地房管部门投诉契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
协商沟通、投诉举报。协商沟通：开发商代缴契税业主不同意业主可以与开发商协商，了解其代缴契税的具体情况，并表达自己的意见和担忧，通过沟通达成一个双方都能接受的解决方案。
税务局能查出契税少交了吗
税务局当然可以查出契税交少了，现在大数据的不断应用，促使各部门资源共享，所有漏洞正在一点一点被堵住。
法律分析：少交契税如果被查出的话，是需要补齐的。如果涉案的金额过大的话，估计会追究责任的，相当于偷税漏税。
当然可以查出来。但是一般来说契税是根据你的房屋面积来计算的，在房产局就会按照一定的标准给你算好的，能不能少交契税，不是你自己说了算的。
开发商代收契税不上交咋办
可购房人如果将税款交予开发商委托开发商办理，那么只能督促开发商尽快向购房人开具契税缴纳凭证。 如果担心开发商无法及时开具契税缴纳凭证，购房人也可以自行去税务办税大厅缴纳。
与开发商协商：可以与开发商协商解决问题，向开发商提出要求，要求尽快将契税上交给相关部门。联系相关部门：可以联系相关部门，例如税务部门或住房和城乡建设部门，反映问题，并要求介入调查。
有的开发商收了这笔钱跑路的情况，所以，契税开发商没上交税务局，办不了房产证，只能找开发商，通过法律途径解决。
通过法律途径解决。购房者可以通过法律途径向开发商索要发票和证明文件，如果开发商无法提供相关证明文件，购房者可以向税务部门举报，税务部门将会对开发商进行调查和处理。
契税由地税机关直接征收，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。若开发商强制代收代缴税费，或以此作为交房条件，购房人可向房屋所在地的地税局及房屋管理部门投诉举报。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同，通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。
地税局收394万元契税该不该退
1、根据《中华人民共和国征收管理法》中的相关规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。所以如果发现且是多征收的话，那么可以申请退还多余的契税的。
2、交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。
3、我们就是多缴纳的时候，就是可以提出申请去退税的，只要符合条件就行，接下来就由给各位介绍一下有关退契税的相关法规。
4、法律分析：契税交了可以退的。契税是在办理房屋权属变更登记前缴纳的。纳税人在未办理房屋权属变更登记时，实质上并没有承受房屋，也就是没有房屋的实质上的所有权，因此，缴纳的契税是可以退的。
5、已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；商品房预售许可证；其它相关资料。(二)、现房退税。